Objekt Nr. 993				Zurück
		Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit viel Komfort
		PLZ/ORT	27404 Hesedorf/Gyhum
		Kaufpreis	VB 255.000,00 €
		Zimmer	8
		Wohnfläche	ca. 257 m² (zzgl. ca. 110 m² Nutzfläche)
		Grundstück	ca. 1.400 m²
		Baujahr	1971
		Bauart	massiv
		Käuferprovision	5,95 % inkl. ges. MwSt
		Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
		Beschreibung	Dieses im Jahr 1972 in Massivbauweise errichte Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Alle Zimmer verfügen über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Im Jahr 2005 wurde die Gastherme erneuert. Im Jahr 1981 erfolgte der Anbau des Schwimmbades und des darüber liegenden Dachgeschosses. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren von ca. 22 m², die das Haus und das Schwimmbad mit Energie versorgen. Das Schwimmbecken hat eine Größe von ca. 8x4 m, Tiefe ca. 1,55 m. Das Wasser zum Befüllen des Schwimmbades wird aus dem Bohrbrunnen im Garten gepumpt. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Hier haben Sie 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und einen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Vom Flur aus hat man einen direkten Zugang zum Schwimmbad. Hier hat man nicht nur ein Bad/Dusche, sondern auch die Möglichkeit in einem extra Raum eine Sauna bzw. einen Fitness-Raum einzurichten. Der Keller ist gefließt. Die zur Zeit vermieteten Wohnungen im Obergeschoss bringen einen Erlös von 2 x 250,- Euro pro Monat.
		Lage	Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Hesedorf. Hesedorf gehört zur Gemeinde Gyhum in der Samtgemeinde Zeven. In Hesedorf befindet sich ein beheiztes Freibad sowie ein Campingplatz. Die Dorfgemeinschaft ist durch ein reges Vereinsleben geprägt. Der Ort befindet sich in der Nähe zur BAB A1 und ist über die B 71 schnell an das überörtliche Verkehsrnetz angebunden. Ein Spielkreis, ein Bäcker sowie ein Lebensmittelmarkt sind vor Ort.
		Anmerkung	Alle Angaben beruhen auf den uns von dem Verkäufer erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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