Objekt Nr. 969				Zurück
		Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die große Familie
		PLZ/ORT	27404 Ostereistedt
		Kaufpreis	VB 192.500,00 €
		Zimmer	6
		Wohnfläche	ca. 256 m² (zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche)
		Grundstück	ca. 1.221 m²
		Baujahr	1950
		Bauart	massiv
		Käuferprovision	5,95 % inkl. ges. MwSt
		Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
		Beschreibung	Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich die größere Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Im Untergeschoss wurde die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, eigener Küche und Bad integriert. Das ehemalige Jagdzimmer wurde zu einem gemütlichen Raum mit Kaminofen und Blick in den Garten umfunktioniert. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit Fliesen und Echtholzparkett, das Untergeschoss ist komplett gefliest. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Ölheizung. Zusätzlich im Untergeschoss befindet sich ein Holzofen und ein Kachelofen. Der im Obergeschoss eingebaute Speicherkachelofen ist ein s.g. Bio-fire-Modell. Dachbodennutzung ist außerdem vorhanden sowie ein Teilkeller. DSL-Anschluss vorhanden. Im weitläufigen Garten befindet sich ein Wasserbrunnen für die Hauswasserversorgung sowie ein Gartenteich. Ein Carport und eine Doppelgarage wurden neben dem Haus errichtet. Das im Jahr 1950 erbaute Haus ist größtenteils renoviert, zuletzt im Jahr 1992 (neuer Dachstuhl sowie teilweise neue Fenster). 1973 wurde die Heizung erneuert, 2005 der Brenner. Durch den Erwerb erhält man ein Anrecht auf die Gemeindejagd. Die Mieteinnahmen der 55 m² großen Einliegerwohnung belaufen sich auf monatlich 350,- Euro Kaltmiete.
		Lage	Ostereistedt ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Zeven mit eigener Grundschule für die 1. und 2. Klasse. Kindergarten vor Ort. Das Vereinsleben wird in Ostereistedt groß geschrieben. Sportvereine, eine neue Sporthalle wird in diesem Jahr errichtet, sowie Schützenverein bieten die Möglichkeit sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren. Ebenso wurde Ostereistedt bekannt mit seiner alljährlich wiederkehrenden Aktion zu Ostern. Wenn Ihre Kinder Hanni Haase kennen lernen möchten, hier ist das möglich. Durch den nahe gelegenen Ummel (großes Waldgebiet) hat man die Möglichkeit per Fahrrad ins nahe gelegene Hepstedt zum Freibad zu gelangen.
		Anmerkung	Alle Angaben beruhen auf den uns von dem Verkäufer erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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